買房子要準備多少錢,睡大

頭期款和房貸大解析，買房準備多少錢才夠？

一般來說，建議準備房價總價20%～30％的頭期款，其中包含買房要支付的訂金、簽約金…等，和買房以外需要額外準備的費用。想買房首先要有一筆足夠的積蓄 1-1 了解影響頭期款高低的因素 1. 房屋類型會影響貸款成數，間接影響頭期款預售屋及新成屋，普遍可以貸到買房總價70%～80%的房貸。中古屋則是60%～70%左右。因此想購買新屋，只需準備20％～30％的頭期款。而中古屋要準備30%～40%的頭期款。 2. 頭期款的付款時間，會根據預售屋及成屋而有區別新成屋及中古屋，都是已經蓋好的房子。因此頭期款為訂金和簽約金的20％及30%。若透過仲介買中古屋，買方有購買意願時，房仲普遍會請買方支付10萬的斡旋金，斡旋單上會有買方期望的購房價格，後續再由房仲與賣方溝通。

Chinese Zodiac: 12 Animal Signs, Compatibility, Horoscopes

Chinese Zodiac Fefe Ho Last updated on Jan 8, 2024 The Chinese zodiac, or Sheng Xiao ( 生肖 ), is a repeating 12-year cycle of animal signs and their ascribed attributes, based on the lunar calendar. In order, the zodiac animals are: Rat, Ox, Tiger, Rabbit, Dragon, Snake, Horse, Goat, Monkey, Rooster, Dog, Pig.

懷孕可以做愛嗎？孕婦5種情況絕對避免!產後多久才能恢復性行為

避免懷孕初期：懷孕初期胚胎著床不穩，再加上此階段孕婦身體容易不適，如：孕吐等導致性慾下降，若經醫生評估後，孕婦身體一切良好，還是可以進行性行為喔! 2. 避免過劇烈動作：在懷孕期間進行性行為，建議動作放緩輕柔，特別是在懷孕後期，以減少對身體的壓力。 3. 避免壓迫孕婦腹部：雙方試著改變做愛姿勢，以避免壓迫孕婦的腹部，減輕可能的不適感。若懷孕性行為的過程中，出現下腹脹痛不適、陰道異常出血、嚴重宮縮、出現破水，均屬不正常現象，請務必立即停止做愛並就醫檢查。二、孕婦 5 種情況，做愛絕對要避免! 懷孕是可以正常做愛的，但若孕婦身體有以下 5 種特殊狀況，經醫生診斷需適度安胎，須避免性行為。 1. 多胞胎：多胞胎會讓孕婦身體承受較大負擔，尤其懷孕進展到後期，降低性行為，減少早產的風險。

八卦牌2023必看攻略!內含八卦牌絕密資料

在藏民眼裡：「出門可以不帶天珠也可以沒有天珠，但不能沒有九宮」。一般來說犯太歲代表該年的生活衝擊較大，情緒亦容易起伏不定，但不代表一定會行衰運，有些人反而會越變越好。可以用在八卦牌标签中双击八卦牌，或把八卦牌拖放到上方的八卦牌栏中等多种方法装备八卦牌。

2023好書推薦》精選比爾蓋茲歷年書單 Ai時代下的11本必讀經典

天下文化精選比爾蓋茲十大推薦書單：《快思慢想》、《人類大歷史》、《21世紀的21堂課》、《心態致勝》、《為什麼要睡覺》、《LIFE3.0》、《如果這樣，會怎樣？》、《OKR：做最重要的事》、《成為更好的你》、《第六次大滅絕》、《AI醫療革命》。微軟創辦人比爾蓋茲，這位科技巨頭與慈善家，在他令人矚目的一生中，不僅是創新科技的代表人物，也是一位熱愛閱讀的書迷。自2012年開始，他每年都會分享他的推薦書單，讓世人了解他喜愛的閱讀選擇與深刻思考。這份推薦書單跨足不同領域，包含了科技、商業、歷史等相關主題，也涵蓋了心理學、環保議題、文學經典等多方面內容。

是痣or皮膚癌？醫「1張圖秒對照」長這2部位最危險

直徑小於1.5公分通常無傷大雅；介於1.5～20公分則需持續觀察；若超過20公分則建議切除，以免發展成惡性的黑色素細胞瘤。旁邊白色一圈的痣：大多是光暈母斑痣/白暈痣，是真的痣，也可能是「白斑症」。皮膚會白一圈，通常是因為黑色素細胞被免疫細胞吞噬所造成，並無大礙。

缺金往西方發展

例如五行缺火，那麼可以多用紅色作為自己主色調，平時可以穿紅色色調衣物以及使用紅色日常用品。八字缺火人，要住陽光地方，能夠每天接觸太陽，如果家裏缺乏光照條件，那麼就算是燈光要營造出來，而且日常生活建議可長期開一盞燈，用作火代替品。

濟公活佛慈悲囑語「聖人弘道時期備受千辛萬苦 @ 善書閣 :: 痞客邦

2023年9月28日癸卯年八月十四日星期四論語聖訓四174-176 濟公活佛慈悲囑語「聖人弘道時期備受千辛萬苦,比你現在所面臨的考驗多之又多,匡國遇難、削跡伐檀、陳蔡絕糧,老年又喪子,可是聖人都沒有怨言,一心弘揚真理,才能成就「萬世師表」聖號,讓後世人來學習」平常有沒有進步啊?有沒有常讀四書五經啊?安分守已是個工夫,修道修越久,如果你能夠越守本分,不要學著高談闊論,老是以為自己是「先覺」,這樣子不行,你很容易挫敗,謙者受益,滿則招損,修道修越久,要能夠涵養謙恭,那就是德。如果坤道喜歡嫉妒,女人嫉妒就是失德,嫉妒産生仇恨、嫉妒産生計較、嫉妒産生疑心暗鬼,嫉妒是貪、嗔、痴地獄之根，坤道修行要戒嫉妒,要養包容心,你的人生、人際關係才會寬闊。